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      本次房屋渗水检测项目的与会仔细审阅了送审报告,一致认为报告客观反应了现场存在的渗水现象及报告对渗水原因分析基本正确。与会并就后续的处理措施提出了切实可行的建议。具体如下:


      一、报告意见


      1、屋面构造做法与设计图纸基本一致,但各构造层的实测值与设计值存在一定的偏差,且局部夹杂水泥浆。


      2、泛水处防水上翻高度未达到设计要求,二次浇筑的挡水坎与原结构层存在接缝,且未见有效防水措施,防水层上方的保温层和防水层下方的泡沫混凝土找坡层中均有积水;屋面排水沟的虹吸排水管径偏小,且部分虹吸口已堵塞。


      3、屋面虹吸排水管径偏小,且存在堵塞现象,排水不畅;屋面整筑层多处开裂,水体通过裂缝、防水层薄弱环节渗入到保温层及找坡层中,挡水坎与原结构之间存在接缝,且接缝处未见防水措施,终导致水体渗入到采光顶周围,从接缝处渗入室内。


      4、报告客观反映了屋面渗水情况的现状,渗水原因分析正确。


      二、渗水处理措施


      经过讨论达成先排水、再试点修复、后分区修复的一致意见,具体建议如下:


      1、积水处理方案:


      建议先对屋面采取有序开槽或开孔排水措施,将保温层及找坡层中的积水排净,确保干燥后再对其进行有效的修复处理。


      2、防水处理方案:


     ?。?)建议先局部进行防水修复处理,开槽后预埋排水管穿孔,或做通气帽,对采光顶和排水沟一米范围内防水翻新处理,新敷设的防水材料与原防水材料有效搭接,薄弱处处理。


     ?。?)建议先在挡水坎和原结构接缝处增设止水带,再对采光顶周边挡水坎与原结构交接处迎水面采取防水措施。


     ?。?)建议增设外排水系统,减轻内排水系统的工作量。


      3、根据试点情况,后续进行分区修复处理。


      4、施工期间,应做好屋面开槽位置临时防雨措施。


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