行業新聞
房屋沉降檢測
房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時的現階段狀態，它直接反映房屋沉降的程度和嚴重情況。房屋沉降監測是指對房屋的沉降趨勢進行長期的觀測，它一般適用與新建房屋，在房屋沉降穩定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標準確定的最大值。
一、測量的內容、方法和精度要求
1、水準基準點的布設
水準基準點是沉降觀測的基本控制，擬在場地外適當位置設置3個水準基準點，并準確測定其高程。為保證準確無誤，將分時間段、往返觀測，往返觀測之差滿足：M△≤±0.3mm。對于基準點的保護措施如下：在基準點周圍砌磚一圈圍墻，高度大約在300～400mm，在上面用模板等強度較高的板材覆蓋即可。本工程為新建建筑，應選取新水準基準點。
2、沉降觀測點的布設
沉降觀測點用作直接測定觀測點的起始點或終點，選擇適當位置布置工作基點，與基準點一起布設成水準環線，按要求進行聯測。沉降觀測點選用不銹鋼材料，構造如下圖：
在建筑物施工過程中埋設沉降觀測標志點，標志的埋設位置應避開如雨水管、窗臺線、暖氣片、暖水、電器開關等有礙設標和觀測的障礙物，建筑物、構筑物的沉降觀測點，應按設計圖紙埋設，并宜符合以下規定：
1）建筑物四角或沿外墻每10～15m處或每隔2～3根柱基上；
2）裂縫或沉降縫或伸縮縫的兩側；
3）新舊建筑物或高低建筑物以及縱橫墻交接處；
4）人工基地和天然基地的接壤處；
5）建筑物不同結構的分界處。
3、測設方法
沉降觀測的測量，應使用精密水準儀，優先采用精密水準儀徠卡NA2，具有測微裝置的水準儀。視線長度宜為20～30m，視線高度不宜低于0.5m，宜采用閉合法消除誤差。
承擔沉降觀測的單位應具有相應主管部門批準的資質，測量人員應具有主管部門頒發的上崗證。
觀測時，儀器應避免安置在有空壓機、攪拌機、卷揚機等振動影響的范圍內，塔式起重機等施工機械附近不宜設站。
各次沉降觀測是整個工作的主體，建筑物施工到各個時期的沉降變形量就在這一環節反映出來，為保證測量的準確性，觀測之前對所使用儀器按規范要求進行檢驗校正，觀測按照采用相同的觀測路線、使用同一儀器和水準尺、固定觀測人員、在基本相同的環境和條件下工作的要求進行觀測，精度嚴格執行規范要求。
二、沉降觀測的周期
1、建筑物施工階段的觀測
各個階段的復測必須定時進行，不得漏測或補測，只有這樣才能得到準確的沉降情況或規律。在建筑物基礎澆注完后，埋設好沉降觀測標，并進行初次觀測。之后每上2至3層荷載觀測一次直至主體封頂。
特別需要指出的是，沉降速度連續2天≥2.0mm/d應停止施工，分析原因，采取措施。沉降速度≥1.0mm/d應減緩加載速度并增加觀測次數。
當建筑物出現下沉、上浮，不均勻沉降比較嚴重，或裂縫發展迅速，應每日或數日連續觀測。
2、建筑物沉降穩定標準
地基變形沉降的穩定標準應由沉降量～時間關系曲線判定?！督ㄖ冃螠y量規范》（JGJ8-2007、J719-2007）中指出，一般工程若沉降速率小于0.01~0.04mm/d，可認定建筑物已經進入穩定階段，具體取值宜根據各地區地基土的壓縮性確定。本工程取值0.04mm/d。
