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    常见问题

     
        针对不同房建类型格局,对不同建筑外墙空鼓检测基本情况如下:
        卫生间、厨房、阳台的渗水、存水测试。
       (1)首先看下水主管道,下水分管道各用水房间是否设置,浴缸,座蹲便器,吸收洗菜盆等处的下水口是否有预留,厨房,阳台和卫生间必须有地漏,查看每个地漏是否有篦子。
       (2)渗水测试:卫生间,厨房和阳台的地面应做防水施工,验房时必须联合上下楼层业主做一次防漏水试验,用装满沙子的塑料袋将所有地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深要求在20-30mm,蓄水时间不得少于24小时,24小时过后,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。对检验过程中出现渗水问题的,必须要求开发商整改,整改后再次进行试水检验直至不发生渗漏。
       (3)存水测试:渗水试验结束后,将所有地漏的封堵物移开,看放水的速度如何,有无堵塞现象,看地面是否会存水,正常来说地面不应有存水。
       (4)测试金属水管的材质是否与合同相符。高档楼盘一般要求使用铜管做水管,铜管不会生锈,且有杀菌作用,对人体的健康更有益,但是成本高,铁管容易生锈,会对人体产生不利影响。铜管和铁管肉眼分辨不出来,验房工具组套内的多功能伸缩空鼓锤锤头带磁性,可用来分辨水管是铜管还是铁管。
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